Главная / Памятка новоселу

Памятка новоселу

         Порядок проведения работ по перепланировке и переустройству помещений.

                                                       Уважаемые жильцы!

Жилой комплекс представляет собой многоквартирное, высотное здание, имеющее сложные общие инженерные системы.
В связи с этим, просим Вас с пониманием относиться к рекомендациям наших специалистов и соблюдать технические условия, которые выдаются Управляющей компанией для сохранения несущей способности конструкций здания, работоспособности инженерных систем и безопасности Вашего проживания в Доме, а также сохранения внешнего вида фасада Здания.

При возникновении вопросов в период ремонта в квартире – обращайтесь к нам непосредственно на объекте или в Центральном офисе. Наши специалисты всегда готовы помочь.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:

  1. Перенос не несущих перегородок, создание новых проемов в несущих конструкциях
  2. Любые изменения в системах:
    • Отопления
    • Водоснабжения и канализации
    • Электроснабжения
    • Вентиляции
  1. Выполнить проект перепланировки в организациях имеющих лицензию на данный вид деятельности.
  2. Согласовать проект в:
    • Управляющая компания (далее УК).
    • УГПС - районное управление государственной противопожарной службы.
    • СЭС – санэпиднадзор.
  3. МВК (межведомственная комиссия) - получить разрешение/согласование на выполнение работ. 
  4. Копию согласованного проекта представить в УК. 
  5. Заключить договор на ведение т/надзора за выполнением работ по проекту.
  6. Выполнить работы. 
  7. Вызвать инспектора ПИБ для переобмера помещения. 
  8. В МВК получить и подписать акт ввода квартиры (помещения) в эксплуатацию. 
  9. В управляющую компанию предоставить копию акта МВК. 
  10. В ПИБ заказать и получить новый тех. паспорт 
  11. УФРС - перерегистрировать право собственности по новому техническому паспорту 

Рекомендации по проведению ремонтных работ в квартирах

  1. Система ХВС
    Допускается только присоединение приемников к вводу. Замена водосчетчиков, других элементов, установленных согласно проекта допускается по письменному согласованию с управляющей компанией.
  2. Система ГВС
    Допускается только присоединение приемников к вводу.
    Замена водосчетчиков, других элементов, установленных согласно проекта допускается по письменному согласованию с управляющей компанией. Запрещается использовать систему ГВС для дополнительного обогрева помещений( теплые полы и т.п.)
  3. Система отопления
    Система сбалансирована и отрегулирована в проектном состоянии. Все самовольные изменения влекут за собой разбалансировку. Все работы по замене приборов, дополнительной установке элементов проводятся после письменного согласования с управляющей компанией.


КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО при выполнении работ:

  1. Заужать стояки ХВС, ГВС, отопления в зоне ответственности Управляющей компании. 
  2. Замоноличивать любые стояки в стены и перегородки. 
  3. Устанавливать запорную и регулирующую арматуру на стояках ГВС, ХВС, отопления, которая ухудшает или исключает циркуляцию.
  4. Закрывать стояки ХВС, ГВС и канализации не съемным коробом (конструкцией). 
  5. Применять не проектные материалы на стояках ГВС, ХВС, отопления без соответствующих разрешительных документов (новое проектное решение).
  6. Применять системы теплых полов, подключенные к системе ГВС и отопления.
  7. Уменьшать или демонтировать вентиляционные блоки или прокладывать в них коммуникации. 
  8. Ослаблять несущие конструкции путем устройства борозд, выбуривания отверстий коронками, выдалбливания ударным инструментом, выпиливанием алмазными дисками без согласованной разрешительной документации.
  9. Переносить кухню в жилую комнату. 
  10. Устройство сан/узла за счет жилой комнаты. 
  11. Увеличение сан/узла за счет кухни, жилой комнаты и наоборот. 
  12. Увеличение жилой комнаты или кухни за счет лоджии или балкона. 
  13. Устанавливать приборы центрального отопления на лоджии или балконе. 
  14. Демонтировать шлейфовые противопожарные датчики.
  15. Переносить квартирные электрощитки, производить замену электросчетчиков, вводного кабеля в квартиру без согласования с ОАО «Петербургская сбытовая компания».