Порядок проведения работ по перепланировке и переустройству помещений.
Уважаемые жильцы!
Жилой комплекс представляет собой многоквартирное, высотное здание, имеющее сложные общие инженерные системы.
В связи с этим, просим Вас с пониманием относиться к рекомендациям наших специалистов и соблюдать технические условия, которые выдаются Управляющей компанией для сохранения несущей способности конструкций здания, работоспособности инженерных систем и безопасности Вашего проживания в Доме, а также сохранения внешнего вида фасада Здания.
При возникновении вопросов в период ремонта в квартире – обращайтесь к нам непосредственно на объекте или в Центральном офисе. Наши специалисты всегда готовы помочь.
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ:
- Перенос не несущих перегородок, создание новых проемов в несущих конструкциях
- Любые изменения в системах:
- Отопления
- Водоснабжения и канализации
- Электроснабжения
- Вентиляции
- Выполнить проект перепланировки в организациях имеющих лицензию на данный вид деятельности.
- Согласовать проект в:
- Управляющая компания (далее УК).
- УГПС - районное управление государственной противопожарной службы.
- СЭС – санэпиднадзор.
- МВК (межведомственная комиссия) - получить разрешение/согласование на выполнение работ.
- Копию согласованного проекта представить в УК.
- Заключить договор на ведение т/надзора за выполнением работ по проекту.
- Выполнить работы.
- Вызвать инспектора ПИБ для переобмера помещения.
- В МВК получить и подписать акт ввода квартиры (помещения) в эксплуатацию.
- В управляющую компанию предоставить копию акта МВК.
- В ПИБ заказать и получить новый тех. паспорт
- УФРС - перерегистрировать право собственности по новому техническому паспорту
Рекомендации по проведению ремонтных работ в квартирах
- Система ХВС
Допускается только присоединение приемников к вводу. Замена водосчетчиков, других элементов, установленных согласно проекта допускается по письменному согласованию с управляющей компанией. - Система ГВС
Допускается только присоединение приемников к вводу.
Замена водосчетчиков, других элементов, установленных согласно проекта допускается по письменному согласованию с управляющей компанией. Запрещается использовать систему ГВС для дополнительного обогрева помещений( теплые полы и т.п.) - Система отопления
Система сбалансирована и отрегулирована в проектном состоянии. Все самовольные изменения влекут за собой разбалансировку. Все работы по замене приборов, дополнительной установке элементов проводятся после письменного согласования с управляющей компанией.
КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО при выполнении работ:
- Заужать стояки ХВС, ГВС, отопления в зоне ответственности Управляющей компании.
- Замоноличивать любые стояки в стены и перегородки.
- Устанавливать запорную и регулирующую арматуру на стояках ГВС, ХВС, отопления, которая ухудшает или исключает циркуляцию.
- Закрывать стояки ХВС, ГВС и канализации не съемным коробом (конструкцией).
- Применять не проектные материалы на стояках ГВС, ХВС, отопления без соответствующих разрешительных документов (новое проектное решение).
- Применять системы теплых полов, подключенные к системе ГВС и отопления.
- Уменьшать или демонтировать вентиляционные блоки или прокладывать в них коммуникации.
- Ослаблять несущие конструкции путем устройства борозд, выбуривания отверстий коронками, выдалбливания ударным инструментом, выпиливанием алмазными дисками без согласованной разрешительной документации.
- Переносить кухню в жилую комнату.
- Устройство сан/узла за счет жилой комнаты.
- Увеличение сан/узла за счет кухни, жилой комнаты и наоборот.
- Увеличение жилой комнаты или кухни за счет лоджии или балкона.
- Устанавливать приборы центрального отопления на лоджии или балконе.
- Демонтировать шлейфовые противопожарные датчики.
- Переносить квартирные электрощитки, производить замену электросчетчиков, вводного кабеля в квартиру без согласования с ОАО «Петербургская сбытовая компания».